为什么有人说顶楼的房子买不得?还有哪些不能买? 怎样卖掉顶楼的二手房

时间:2021-09-21 作者:admin 7776
怎样卖掉顶楼的二手房

为什么有人说顶楼的房子买不得?还有哪些不能买?

现在的房价挺高,老百姓买个房子不容易,在手头钱不是很紧张的情况,尽量不要买顶楼。

一是顶楼的房子,坡顶的还好一点,如果是平顶,就会有夏热冬凉的问题。夏季热,太阳直接照到房盖,热散不出去,好像洗桑拿。开空调吧,电费又贵,几年住顶楼的空调费,也是不小的开支。冬天风寒雪大,上面没有遮挡,直接把冷气笼在房顶,屋里会很冷。

二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层,但风吹雨淋的时间长了,防水层做不好的地方就会开裂,雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水,虽说有的物业给报销维修费,可是三天两天的折腾,也够闹心的。

三是意外不可避免,虽说现在的治安不错,可总有些人掂记别人家的财物,从楼顶下滑,最近的就是顶楼的住户,财物事小,生命事大呀。有时候停电了或电梯故障,就得费力的爬楼,七层八层还能坚持,高层的二三十层,就是个体力活了。再者,有个突发的火灾事故,消防云梯能到达的救援高度是有限的,太高就不好办了。

所以说,买个房子不是一笔小钱,想住的不闹心,就咬咬牙添点钱,不去买冬冷夏热、易出现突发事件的顶楼。

房子实在供不起,拍卖也卖不出去。怎么办,急?

如果房子供不起,拍卖也卖不出去,还很着急,只能把房子低于市场价来出售。

可以多找一些中介挂出去,他们比较专业,宣传范围广,力度大,再有很多中介自己也收房,然后自己转手挂卖,前提是你得让他们挣到钱,他们价位压的非常低,我的同事一个是把大山的房子,一个是顶楼的房子,怎么卖也卖不出去,最后让中介低价收走了,他们经过简单装修点缀之后,转手再倒卖,但不管如何,成全我们这两个同事了,否则自己卖,根本无人问津。

现在二手房相当臭,我们这个小区卖房的就很多,条幅都给那挂着呢,有的都挂一两年了,就是没人买,三楼以下还好点,四楼以上想出手难于上青天,所以也得随行就市,合理定价,宁要少了,别要跑喽,否则真的难出手,尤其你这都要断供了,真的不能再拖,否则损失更大,该止损必须早止损。

其实你要想房子出手,自己也得多上心,调动一切可调动力量,亲属、朋友、同事,多多为你转发。

我们这里平时售房租房,一般还在58同城,咸鱼,转转等平台进行挂售挂租,你也不妨试试。

卖房也有机缘巧合的,希望你的好运早点到来!

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